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建造一个一万平的出租型冷库大概需要投资多少钱?

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发表时间:2020-04-29 08:54

   建个一万平出租型冷库大概需要投资多少钱?由于冷库近年来需求量逐渐增大,很多商家会选择建立冷库来贮藏货物,也有很多个体会选择租别人的冷库来贮藏。那么,北京浩爽制冷带你了解一下,如果要建造出租型冷库给别人冷库造价大概需要投资多少钱呢?


  我们会建议客户在建冷库之前,先对自己当地的冷库市场需求做个调研,要搞清楚当地是水果蔬菜需求大,还是冷冻食品、家禽等需求大。这样我们在冷库安装,设计冷库分间的时候就能清楚冷冻和冷藏库的占比。另外对客户后期冷库招租更有利。

  其次,客户还需要先搞清楚冷库建在哪里比较合适,比如批发市场的个体户要租用冷库,就可以建立在附近,道路交通方便的地方。如果是果农基地,就可以直接在产地附近,对贮藏效果有帮助,也可以减少运输耗损。注意:当地的政府农机部可以问问是否有建库补贴(达到一定的规模)。还有很重要的一点,就是要了解当地同行市场收费情况、电费情况是怎样的。

  综上所述,如果要建造出租型冷库,要先调研好,而不是仅有一个想法就开始建。具体造价您可以直接联系我们北京浩爽冷库建造安装公司,我们有专业设计师团队,详细沟通后才能给出一个有参考性的报价,咨询电话:15699991368。

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经常关注物流工程行业的发展,也接触到很多的工程项目。在经历很多的项目后,发现业主方,往往在投入与产出方面有着具大的落差?在投建一个物流工程或是冷库项目时,其造价成本过高,导致整个工程项目的投入加大,做为这个行业从业者,在此说说我们所了解的一些工程现象,让大家了解这个行业中的一些误区。

1、业主方投资方的原因相对居多。

基本上都是由于业主方的原因占据了整个工程造价的主要。

1、业主方对整个工程项目的定位要求。理想化具多,想要建成一个如何如何高端大气上档次的项目,日后诸多领导来参观,在当地甚至是周边多少范围内建成一个最大或是标杆的项目。基于这样的一个想法,一切都往高大上的要求上,什么项目造型、设备品牌、工艺、产品等一切都一流以上品牌要求。各种相配套的仓储设备产品都一样全采用好的。这样一来,整个造价一下子就涨很多。有些其实华而不实,无端造成整个成本过高。

2、主要技术指标不清,模糊两可。一味追求大、高、先进。

比如冷库工程中最重要的一个降温时间,尤其是速冻库,我们经常遇到客户,向业主方寻求你的产品工艺中,关于速冷时间和速冷量是否有个准确范围?业主方或使用方前期没有这样的一个细致工作,张口就说,越快越好。或4小时或2小时或半天,我们一遇到这样的技术要求一下子就无法给出合适的设备配置。前期业主方提供一个模糊要求,后期使用中就会出现要不降不下来温达不到要求,要不设备配置过大造成浪费。这样的一个条件,很多时间业主方问我们工程方,你们是专业的你们说多少时间?对于这样的一个问答,纵使我们已经做过大量的速冻工程,但每一个业主方做的行业不一样,产品不一样,造成其生产工艺的要求也不一样,业主自已不把控工艺要求,把这样重点的技术参数让工程方身上推,以工程方为准。这就造成一个工程会出现不同的设备配置方案。这样前期的技术参数不定,就会造成建造成本的高低不平。

总之,在需求方面,要根据实当的情况,特定的环境和后期的管理应用方便性,酌情选择制冷方案制冷产品。不能一味追求全豪华品牌堆上来就是一个好的制冷工程。


   一个大型冷库工程项目,需要业主方关注的重点方向是,一这个冷库工程做成后主要定位大约是做什么,二是满载货物时能储藏的吨位数,三是该冷库所应有的温度范围,对应就能储藏哪些货物。设定的停车场大小,是否方便货物进出通便性等。

   在项目专业上,对应消防要求、动力电源配置、环境评估、等因素是否考虑到位。这都是做为业主方要注意的问题。

3、业主方的综合把控

有专业团队的业主方会把控整个工程项目的各种细节,用哪些设备产品会有一个定位,当然由于业主方与各工程方之间多方面的关系利益,造成在招标前期就会把一些主要的设备产品做了明确。有的限定仅使用某某产品品牌,这样一来,就造成只能使用其中有保护性或渠道控制得好的产品。尤其是外资企业的产品在中国镜内,都是采用渠道一级一级控制价格市场范围。无法使用到价格便宜性能优良的产品。还要考虑到该项目是否符合土地周边规划定位,如不符合业态规划,很有可能建成投产没三二年就会停产或搬移。

4、业主方的项目管理团队以及主要人员的廉洁性

现在的风气比以前好很多,但是还是不能杜绝市场上关于工程项目中的廉洁问题。各家也会明确提出杜绝一切行为的腐败问题。但是这只是老板或最上面管理人员的想法意见或反腐部门的想法,实际工作中,吃拉卡要在一个工程中,要过多重关口,无法不与各方面的人打交道。做为老板肯定是想,从上到下要干干净净,可是实际工作中,你自已的人不作为,从门卫到上面中高层,从中有消极作为,不配合,不主动工作,造成工程方工作过程中,故意或有意的刁难、拖延、甚至从中作梗的事太多。这样做为工程的乙方只能想法推动这些中间的操作办事人员。否则,工程方怎么可能轻易拿到签字拿到工程款。

5、假如这个工程是我自已投资?我怎么办?

工作中,我与很要好的朋友或客户经常会这样真诚的交谈。你的这事,我当自已的事来做,用最优惠的价格产品,做到你要的效果要求。这样,做为一个很有责任感的工程乙方,就会掌控很多的主动性,可以提供一些性价比高,价格有优势的产品应用在工程上。其实,制冷工程的技术是一个很成熟的技术,也没有太多的高科技,更多的是现实的拿来主义,现场的安装施工。按规范要求东拼西凑,组合成一个完整的冷库工程。以保温材料、制冷设备、电控设备、仓储设备等,完成一个可以存储货物的冷库工程。并为客户创造价值。越是更多的相信我们的客户,让我们做主的客户,我们在做事上面更加的认真高度的负责,因为我们不想让客户这样的相信我们而得到不好的结果。我们力求进益求精,做到一个完美的冷库工程,而不是简单的完成合同了事。反而是越计较越与我们斤斤计较一点点事也得计算的客户,越容易到后面为这点事买单。要

6、在完成一个工程项目过程中,双方的合作关系最重要!

做为甲方也不可能事无具细都面面考虑到,做为乙方的施工方,理应为客户的工程项目赢得效益最大化,为甲方通盘考虑。双方是一个友好合作的过程,而不单单是纯粹的金钱关系。一切以金钱为主的项目,做到最后双方都会筋疲力尽没完没了。做为甲方,理应按时支付款项,做为乙方理应严格执行完成工程。在项目执行过程中,增项减项及时变更签证,双方做出决定,合作增减,早日完成项目。交付使用投产,才能让双方的所得都能发挥最大效益。

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